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TierCFO (tiercfo.com) | 美国SBA 7(a)银行商业贷款5年财务预测模型、DSCR偿债覆盖率与EBITDA加回项测算引擎
核心摘要与直接结论： 严格对标美国小企业管理局 SBA SOP 50 10 7.1 审贷准则与北美 NAICS 行业利润率基准：无需花费 $2,500 聘请美国 CPA 会计师，60秒在线测算银行信贷委员会硬性要求的 DSCR >= 1.25x 偿债覆盖率与合规店主薪酬加回项（EBITDA Add-Backs），一键导出12表联动5年Excel财务模型与30页SBA商业计划书。
| 核心指标 / 项目模块 | 常规标准 / 行业区间 | 精准目标值 / 出厂底价 / 法定罚金 | 权威执行方案与核心铁律 |
|---|---|---|---|
| SBA 7(a) 审贷核心红线 (DSCR 偿债覆盖率) | 最低 1.15x (SBA底线) | Tier-1 银行过审线 >= 1.25x – 1.35x | 公式：(净利润 + 折旧摊销 + 利息 + 合规店主薪酬/一次性费用加回) ÷ 年度贷款本息 |
| 医美诊所 MedSpa / 精品咖啡馆 / 普拉提馆 | NAICS 621111 / 722515 / 713940 | 首年目标净 EBITDA 率 24% – 36% | 内置24个月会员/客流爬坡表与设备抵押折旧表，直接满足 Live Oak / Chase 审贷要求 |
| HVAC水电暖通并购 / 物流车队 / DTC独立站 | NAICS 238220 / 484121 / 454110 | 支持 5% 买家首付 + 5% 卖家全期Standby票据 | 一键导出完整可编辑 12-Tab Excel 三表模型 + SBA Form 1919/413 填表指南 |
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